تأیید آگهی و درصد تطبیق، جای بررسی مدارک و بازدید را نمی‌گیرد. برای تضمین معامله یا فعال‌کردن تطبیق، وجهی به اشخاص ناشناس نپردازید.
هویت و اختیار طرف مقابل را بررسی کنید
- نام طرف قرارداد و مدارک هویتی او را با مالک و مدارک ملک تطبیق دهید. تأیید شماره موبایل به معنی احراز مالکیت نیست.
- اگر نماینده یا وکیل مذاکره می‌کند، اعتبار و حدود اختیار او را با کمک فرد صلاحیت‌دار بررسی کنید؛ صرف ارسال عکس وکالت‌نامه کافی نیست.
- برای ملک مشاع، ارثی یا دارای چند مالک، اختیار و رضایت اشخاص لازم را پیش از توافق روشن کنید.
سند و محدودیت‌های ملک را جدی بگیرید
- اصل سند، مشخصات ثبتی، مساحت و نشانی را با ملک واقعی تطبیق دهید. استعلام لازم دربارهٔ مالکیت، رهن، بازداشت و امکان انتقال را از مسیر معتبر انجام دهید.
- کاربری، وضعیت ساخت، پایان کار و مجوزهای مرتبط را با توجه به نوع ملک بررسی کنید. دربارهٔ زمین و باغ، محدودیت ساخت، منابع طبیعی و وضعیت آب و دسترسی اهمیت ویژه دارند.
- مدارک را برای بررسی به دفتر اسناد رسمی، مشاور حقوقی یا کارشناس صلاحیت‌دار ارائه کنید. صفحهٔ آگهی جای استعلام رسمی نیست.
هر دو ملک را حضوری ببینید
وضعیت واقعی بنا، دسترسی، امکانات، اشغال ملک و عیب‌های احتمالی را بررسی کنید. عکس و ویدئو کافی نیست؛ برای معاوضه، هر دو طرف باید امکان بررسی ملک مقابل را داشته باشند.
بازدید را در زمان و شرایط مناسب هماهنگ کنید و در صورت لزوم همراه داشته باشید. اطلاعات حساس یا اصل مدارک را به فرد ناشناس نسپارید.
ارزش دو ملک و مابه‌التفاوت را مکتوب کنید
- ارزش‌های درج‌شده در سایت پیشنهادی‌اند. در صورت نیاز، ارزش‌گذاری مستقل بگیرید و مبلغ نهایی هر دو ملک را مشخص کنید.
- مبلغ پرداخت یا دریافت مابه‌التفاوت، واحد پول، سررسید، روش پرداخت و شرط تحویل را دقیق بنویسید؛ عدد و واحد تومان یا ریال را دوباره کنترل کنید.
- پیش از احراز هویت، بررسی مدارک و توافق معتبر، برای رزرو، بازدید یا آزادشدن سند بیعانه نپردازید. سایت وجه معامله را امانی نگهداری نمی‌کند.
قرارداد و انتقال را از مسیر معتبر انجام دهید
مشخصات طرفین و هر دو ملک، تعهدات، مابه‌التفاوت، هزینه‌ها، موعد تحویل و انتقال، شرایط فسخ و شیوهٔ حل اختلاف را با کمک متخصص در قرارداد روشن کنید. متن خالی یا بندی که نفهمیده‌اید امضا نکنید.
الزامات قانونی ثبت قرارداد و انتقال رسمی را متناسب با وضعیت ملک، با دفتر اسناد رسمی یا مشاور حقوقی بررسی کنید. پیام‌های سایت، تأیید مدیر و درصد تطبیق جایگزین این مراحل نیستند.
نشانه‌های خطر را بشناسید
- قیمت غیرعادی، عجله برای پرداخت، خودداری از بازدید یا ارائهٔ اصل مدارک و تناقض در نام مالک را جدی بگیرید.
- کد ورود پیامکی، رمز حساب یا اطلاعات کارت بانکی را به هیچ فردی ندهید. برای ورود، نشانی tahator24.com را کنترل کنید.
- مدارک و گفتگوهای مرتبط با مشکل را برای پیگیری نگه دارید و آگهی مشکوک را به پشتیبانی گزارش کنید. در صورت احتمال جرم یا خطر فوری، رسیدگی مرجع قانونی را به پاسخ سایت موکول نکنید.
سؤال یا درخواست دارید؟
برای پرسش دربارهٔ این متن، درخواست مربوط به اطلاعات شخصی یا گزارش مشکل، از راه‌های پشتیبانی سایت استفاده کنید.